농지연금 세금 – 상속세·소득세 어떻게 되나?

농지연금 세금은 크게 소득세, 재산세, 종합부동산세, 상속세 네 가지로 나눠 살펴볼 수 있습니다. 세목마다 처리 방식이 다르기 때문에, 가입을 고려하거나 이미 가입한 분들 모두 헷갈리기 쉬운 부분입니다. 이 글에서 세목별로 정리해 드립니다.

소득세 – 매달 받는 연금은 비과세

농지연금은 담보를 제공하고 매달 대출금을 받는 방식(역모기지)으로 운영되기 때문에, 매달 받는 연금 자체는 소득이 아니라 대출금으로 취급됩니다. 그래서 국민연금이나 개인연금 등 다른 사적연금과 달리, 매달 받는 금액에 연금소득세가 부과되지 않습니다.

재산세 – 6억 원까지 전액 면제

앞선 편에서 다뤘듯, 담보농지의 공시가격이 6억 원 이하라면 지방세특례제한법에 따라 재산세를 전액 면제받을 수 있습니다.

종합부동산세 – 농지는 대상에서 제외

종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 주택이나 토지를 대상으로 부과되는 국세입니다. 농지는 일반적으로 종합부동산세 합산 과세 대상에 포함되지 않는 것으로 알려져 있어, 농지연금 담보농지 역시 종합부동산세 부담이 크게 늘어나지 않는 편입니다.

상속세 – 영농상속공제로 최대 15억 원 공제

가입자 사망 후 배우자가 승계하지 않고 자녀 등이 농지를 상속받는 경우, 일반적인 상속세 계산(기초공제 2억 원, 인적공제 등)이 적용됩니다. 여기에 더해 상속인이 영농에 종사하고 있다면 영농상속재산에 대해 최대 15억 원 한도의 별도 공제를 받을 수 있습니다.

정리하면

농지연금과 관련된 세금은 매달 받는 연금 자체는 비과세, 재산세는 공시가격 6억 원까지 전액 면제, 종합부동산세는 대상 제외, 상속 시에는 영농상속공제로 최대 15억 원까지 공제받을 수 있는 등 전반적으로 세제상 유리한 부분이 많습니다. 다만 개인별 상황에 따라 적용 요건이 다를 수 있으니, 정확한 세액은 세무 전문가나 농지은행 고객상담 1577-7770을 통해 확인해 보시기 바랍니다.