주택연금 초기증액형 vs 정기증가형 – 어떤 게 유리할까? (2026년)

주택연금을 준비하다 보면 “정액형 말고 다른 방식도 있나요?”라는 질문을 자주 받습니다. 사실 주택연금에는 정액형 외에 초기증액형과 정기증가형이 있고, 선택에 따라 매달 받는 금액의 흐름이 크게 달라집니다.

이 선택은 가입 후 3년 이내에 1회만 변경할 수 있습니다. 즉 처음 선택이 사실상 평생을 좌우합니다. 어떤 방식이 나에게 맞는지, 2026년 기준으로 꼼꼼히 비교해 드립니다.

1. 세 가지 지급 유형 – 한눈에 비교

2. 실제 수령액 흐름 시뮬레이션

65세 가입, 집값 6억 원 기준 정액형 월 약 130만 원으로 가정한 참고 예시입니다. 실제 수령액은 가입 시점과 금리에 따라 달라집니다.

3. 유형별 누적 수령액 손익분기점

같은 조건에서 누적 수령액을 비교하면 어느 시점에서 역전이 일어나는지 알 수 있습니다.

4. 나에게 맞는 유형 선택 기준

5. 초기증액형 기간 선택 – 짧을수록 초반 많이 받는다

초기증액형에서 기간을 어떻게 선택하느냐에 따라 초반 수령액의 크기가 달라집니다. 기간이 짧을수록 초반에 더 많이 받지만, 이후 70%로 줄어드는 시점이 빨리 옵니다.

6. 핵심 요약 – 세 유형 비교표